Interessantes Zweifamilienhaus
in Mettingen

Im Angebot finden Sie hier ein vielseitig nutzbares Zweifamilienhaus in sehr guter Wohnlage von Mettingen. Das Haus verfügt über eine Wohnung von ca. 78 qm im Erdgeschoss mit zwei Schlafzimmern, die sofort bezogen werden kann. Die zweite Wohnung im Obergeschoss mit 70 qm ist derzeit vermietet und generiert eine zusätzliche Mieteinnahme. Das in massiver Bauweise 1965 erbaute Haus befindet sich in einem ordentlichen Zustand und sollte von seinem neuen Eigentümer je nach Anspruch renoviert werden. Das zweischalige Mauerwerk wurde von einer Fachfirma nachträglich in 2017 ausgeblasen. In eine neue Gasbrennwertheizung wurde in 2021 investiert. Es liegt ein aktueller Energieausweis mit einem Energiebedarf von 164,9 kWh/(qm.a) vor.  Die Bäder im Haus sind aus dem ursprünglichen Baujahr des Hauses. Die optimale Lage der Immobilie ist mit einer besonders guten Anbindung an das Schulzentrum Mettingen, sowie der Tüötten Sportanlage für Familien mit Kindern interessant. Fußläufig ist auch die Erreichbarkeit zum Ortskern. Für die Naturliebhaber fängt der schöne Mettinger Außenbereich nach wenigen Gehminuten hinter dem Haus an. Eine ordentliche Grundstücksgröße von 758 qm bietet ausreichend Platz für die individuelle Gartengestaltung. Reichlich vorhandene Stellflächen für Auto, Wohnwagen oder Wohnmobil sind vorhanden. Zusätzliche Nutzflächen bieten der Vollkeller, Dachboden sowie die Garage mit separatem Geräteraum.